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| 所在エリア | 大阪市東住吉区 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建て（一戸建て） |
| 間取り | 4LDK |
| 築年数 | 築8年 |
| 建物面積 | 104.49㎡ |
| 成約価格 | 3,950万円 |
| 売却期間 | 約2ヶ月 |
| 売却のきっかけ | アメリカ転勤 |
| 担当スタッフ | 内藤 |
M様（30代・男性）は、勤務先からアメリカへの転勤辞令を受けたことをきっかけに、大阪市東住吉区にお持ちの戸建てを売却されることを決意されました。転勤が決まってから出発までの時間は限られており、「できるだけ早く、かつ適正な価格で売りたい」というご要望をお持ちでした。
当初は地元の不動産会社2社にご相談されていましたが、対応スピードや提案内容に物足りなさを感じ、最終的にレガロ不動産にお任せいただきました。「ここなら任せられる」と感じていただいたことを、担当・内藤は今でも大切にしています。
「転勤が決まって焦っていたのに、他の不動産会社ではなかなか動いてもらえなくて…。レガロさんに相談したら、すぐに査定してくれて、何より担当の内藤さんがとても丁寧に話を聞いてくれました。『この金額で、このくらいの期間で売れると思います』と根拠を示して説明してくれたのが信頼できた理由です。」
── M様（30代・男性） 大阪市東住吉区 戸建て売却
M様の物件は、築8年・建物面積104.49㎡という好条件に加え、周辺環境の充実度が際立っていました。幼稚園・小学校・スーパー・病院のいずれも徒歩10分以内という生活利便性の高さは、子育て世代にとって非常に魅力的なポイントです。また、駅近という立地は、共働き世帯やマイカーを持たないご家族にとっても大きなアドバンテージとなりました。
「築浅・駅近・利便性の高さ」という3つの強みを明確に打ち出し、ターゲット層を子育てファミリーに絞った売却戦略を立案しました。
転勤前という時間的制約の中で最も重視したのが、内覧依頼への迅速な対応です。問い合わせが入った際には、できる限りその日・翌日での内覧を設定。M様も「転勤前なので急いでいる」というご事情をご理解いただきながら、積極的に内覧に協力してくださいました。
結果として内覧は3組実施。見学した方々から高い評価をいただき、2ヶ月という短期間で無事に成約に至りました。内覧対応の質と速度が、他物件との差別化につながったと感じています。
「正直、2ヶ月で売れるとは思っていませんでした。内覧が3組だと聞いたときは少ないかなと思ったんですが、内藤さんに『しっかり買いたい方に絞ってご案内しています』と言ってもらって安心しました。転勤前に無事売れて、本当に依頼してよかったです。売却を迷っている方がいたら、まず相談してみてほしいです。動いてみると思ったより早く解決しますよ。」
── M様（30代・男性） 売却完了後のご感想
今回のM様のように、転勤や住み替えなど「急な事情」で売却を考えられる方は少なくありません。時間が限られている中でも、焦らず適正価格で売るためには、物件の強みを正確に把握し、的確なターゲットにしっかり届ける戦略が不可欠です。
「他社で断られた」「査定額に納得できなかった」「どこに頼めばいいかわからない」という方も、ぜひ一度レガロ不動産にご相談ください。東住吉区をはじめ大阪南部エリアの相場を熟知した担当・内藤が、お客様の状況に合わせた最善のプランをご提案します。
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