購入実績
【購入実績】東住吉区の中古戸建てを初回相談から約2ヶ月でご購入|お子様の進学をきっかけに住まい探しを始められたN様の事例
今回は、東住吉区で中古戸建て(4LDK)をご購入いただいたN様(40代・男性)の事例をご紹介します。お子様の進学をきっかけに住まい探しを始められたN様は、エリア・予算・学区という3つの条件を軸に物件を比較し、初回のご相談から約2ヶ月でご購入を決断されました。担当させていただいた内藤が、購入までの経緯とポイントを振り返ります。
| 所在エリア | 東住吉区 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古戸建て(4LDK) |
| 築年数 | 築20年 |
| 土地面積 / 建物面積 | 建物 71.88m2 |
| 購入価格 | 3,880万円 |
| 購入までの期間 | 初回ご相談から約2ヶ月 |
| 購入のきっかけ | お子様の進学 |
| お客様 | N様(40代・男性) |
| ご家族構成 | ご夫婦+お子様2人 |
| 担当 | 内藤 |
ご相談のきっかけ|お子様の進学を前に、学区と予算の両立で迷われて
N様がREGALO不動産にご相談くださったのは、いえらぶのサイトで当社をお知りになったことがきっかけでした。お子様の進学が近づくなかで、ご夫婦とお子様2人のご家族が無理なく暮らせる住まいを探したいというお気持ちが高まっていたそうです。購入という大きな決断を前に、何から整理すればよいのか迷われた状態でのご相談スタートでした。
ご相談時のお悩みは、大きく3つありました。「進学のタイミングに間に合うように決められるのか」「学区を優先すると予算を超えてしまわないか」「ご家族4人に必要な4LDKが予算内で見つかるのか」というものです。サイト上の情報だけでは比較しきれず、条件の整理から一緒に進めたいとのご希望でお話をうかがいました。
物件選びのポイント|エリア・予算・学区の優先順位を整理
物件探しの最初のステップは、ご希望条件に優先順位をつけることでした。N様のご希望は「エリア」「予算」「学区」の3つ。ただ、3つすべてを高い水準で満たす物件は限られるため、どの条件を軸にするのかをご夫婦で整理していただきました。軸が決まったことで、いえらぶで見ていた物件も比較のポイントがはっきりしてきました。
- エリア:東住吉区内で、駅へのアクセスが良く日々の移動に負担の少ない立地
- 予算:無理のない資金計画の範囲で、購入価格と諸費用のバランスがとれること
- 学区:お子様の進学先に合わせ、通学の負担が少ない学区内で探すこと
最終的な決め手は、南向き・角地・駅近・眺望良好という条件が揃っていたことです。築20年の戸建てではありますが、建物は71.88m2の4LDKで、ご家族4人の個室と共有スペースを確保できる間取りでした。築年数を割り切ることで、立地や日当たりといった暮らしの条件を妥協せずに済んだ点も大きなポイントです。
子どもの進学が見えてきて、そろそろ家を、と思ってはいたんです。でも、いえらぶで物件を眺めては閉じる日が続いていました。学区を優先すれば予算が厳しい、予算を優先すれば学区が合わない。頭の中で堂々巡りをしていて、問い合わせのボタンを押すまでに、だいぶ時間がかかりました。
気持ちが変わったのは、最初の相談で条件に順番をつけてみたときです。全部を叶えようとして苦しくなっていたんだと気づいて、肩の力が抜けました。決めきれずに止まっている人ほど、一度条件を書き出してみるだけで、見える景色が変わると思います。
購入までの流れ|内覧5件目でお申し込み、約2ヶ月で引渡しへ
N様の物件探しは、いえらぶでの検索と並行して、当社から条件に合う物件をご紹介する形で進めました。内覧は全部で5件。見比べるほどに、日当たり、駅からの距離、眺望といったご夫婦の譲れない基準がはっきりしていきました。そして5件目の物件で条件がすべて重なり、お申し込みを決断されました。
お申し込みの際には価格交渉を行い、180万円の値引きが実現しました。ご契約後は、住宅ローンの本審査から引渡しまでが約1ヶ月。初回のご相談から数えて約2ヶ月で、新しい住まいをお引き渡しできました。お子様の進学という期限があるなかでも、余裕を持ったスケジュールでご入居いただけたのが大きなポイントです。
南向きの角地なので、休日は朝からリビングに日が差し込みます。洗濯物がよく乾くようになりましたし、家族4人がそれぞれ過ごしていても窮屈さはありません。2階の窓から見える景色が気に入っていて、夕方に子どもたちと外を眺める時間が増えました。
駅が近いので、朝の送り出しも帰り道も、以前より気持ちに余裕があります。あのとき条件を欲張りすぎて動けないままだったら、今の暮らしはなかったと思います。迷っているなら、決めるのは後でいいので、まず条件を話すところから始めてみてください。
担当スタッフより|内藤からのコメント
N様は、エリア・予算・学区という3つのご希望をお持ちで、最初のご相談の段階から「どれを譲れないと考えるか」を一緒に整理することができました。条件に順番がついていたことで、内覧5件目に南向き・角地・駅近・眺望良好の物件と出会ったとき、迷いなくお申し込みを決断いただけたと感じています。ご夫婦でじっくり話し合いながら進めていただいたことも、スムーズなご成約につながりました。
お子様の進学のように予定が決まっていると、焦りから条件を妥協してしまいがちです。ただ、優先順位さえ整理できていれば、価格交渉や審査といった手続きも落ち着いて進められます。ご相談の時点で購入を決めている必要はありません。どうぞお気軽にお声がけください。
担当:内藤
購入成功のポイント
- 条件に優先順位をつけた物件探しエリア・予算・学区のすべてを求めるのではなく、軸を先に決めたことで、迷ったときの判断基準がはっきりしました。
- 内覧5件の比較による判断軸の確立複数の物件を見比べることで、日当たりや駅距離など譲れない基準が明確になり、5件目で迷わず決断できました。
- 価格交渉による180万円の値引きお申し込みの段階で価格交渉を行い、予算に余裕をもたせた資金計画につなげることができました。
- 本審査から引渡しまでの段取り本審査から引渡しまで約1ヶ月で完了し、お子様の進学前に余裕を持って新生活を始めていただけました。
住まいの購入・住み替えに関するご相談は、お気軽にREGALO不動産へ
今のお住まいがいくらで売れるかを知ることが、住み替えの第一歩です。ご来店でのご相談も受け付けています。
